Верховный суд вынес постановление по делу Долиной: принял решение отменить вердикты нижестоящих судов и направил на новое рассмотрение в первой инстанции иск Полины Лурье о выселении певицы. Таким образом, удовлетворены интересы обеих сторон.
Решение, которое касается не столько Долиной, сколько аналогичных историй по всей стране, по мнению собеседников, фактически оставляет права собственности у покупателя, но продавец награждается правом проживания в этой квартире.
Суды о выселении, учитывая, что в квартире прописаны дочь и внучка певицы, будут идти бесконечно долго. И если даже через годы Лурье удастся добиться успеха, попробуй заставь приставов насильно выселить народную певицу, которая фотографируется в обнимку с Путиным. Продавцу отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остается за покупателем, объявил судья. Мотивированное определение суд обещал изготовить завтра.
Сегодняшнее заседание Верховного суда РФ по делу о продаже квартиры Ларисы Долиной длилось больше двух часов и прошло без ее участия (было объявлено, что певица выступает «на главном новогоднем концерте» в Москве. Более того, адвокат певицы Мария Пухова просил суд о закрытом режиме заседания из-за возможного разглашения медицинской тайны о состоянии ее здоровья, однако судебная коллегия разрешила проведение не только фото- и видеосъемки, но даже прямую трансляцию. Уже в первые часы она собрала рекордное число просмотров.
В ходе судебного разбирательства по делу выяснилась первоначально объявленная стоимость объекта недвижимости — она составляла 130 млн руб.
В ходе торгов стороны договорились снизить ее до 112 млн. Покупательница квартиры Полина Лурье присутствовала лично — в капюшоне и медицинской маске. Ее адвокат Светлана Свириденко настаивала на законности сделки, отмечая, что Долина действовала осознанно и последовательно: находилась в ясном сознании, обсуждала детали продажи жилья и даже инициировала дополнительное соглашение о сохранении за собой права на пианино и концертный стул. Поэтому речь идет о добросовестном приобретении жилья, которое, по ее словам, покупалась не как инвестиция, а для проживания с детьми. Более того, по словам защиты Лурье, Долина подчеркивала, что у нее есть еще одна квартира в Москве и загородный дом.
Кроме того, поведение Долиной, по словам защиты, в момент продажи не давало оснований сомневаться в ее дееспособности или осознанности действий. Предположить, что артистка состоит на учете в психдиспансере, было невозможно. Отдельно защита Лурье указала: несмотря на публичные обещания, певица так и не перечислила покупательнице деньги. Был лишь телефонный звонок представителя Долиной.
Покупательница потребовала принудительного выселения певицы из спорного жилья. Адвокат Долиной напомнила на том, что певица стала жертвой изощренного мошенничества и находилась в состоянии глубокого заблуждения. Она была уверена, что участвует в некой «специальной операции», а сделка по продаже квартиры носит фиктивный характер и после завершения «операции» государство вернет ей жилье.
Защита певицы утверждала: психолого-психиатрическая экспертиза подтвердила неадекватность поведения артистки в момент заключения договора. Однако представлять справки из психдиспансера Долина отказалась, мотивировав это тем, что она — народная артистка России. По словам Пуховой, у Лурье были все возможности распознать заблуждение продавца и предотвратить сделку. В частности, в квартире на момент продажи были зарегистрированы несколько человек, включая несовершеннолетнюю внучку Долиной. Однако сторона покупателя не стала связываться с матерью ребенка, чтобы выяснить, известно ли ей о продаже жилья.
Кроме того, адвокат назвала «крайне подозрительным» условие передачи оплаты наличными. По версии защиты, это были «два чемодана купюр». Однако Лурье, которая давно занимается недвижимостью, не настояла ни на безналичном расчете, ни на нотариальном удостоверении сделки.
